ผู้จัดการออนไลน์, 25 มกราคม 2569 รายงานข่าวร้อนแรงกรณีที่คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด "เดอะ มิลเลนเนียล คอนโด" ย่านพระราม 9 ตกเป็นประเด็นวิพากษ์วิจารณ์อย่างหนัก หลังจากมีเรื่องร้องเรียนจากลูกบ้านหลายรายถึงความโปร่งใสในการบริหารจัดการงบประมาณ โดยเฉพาะโครงการปรับปรุงภูมิทัศน์ส่วนกลางมูลค่ากว่า 5 ล้านบาท ซึ่งจากการตรวจสอบเบื้องต้นพบว่ามีการจัดซื้อจัดจ้างที่ผิดปกติ และอาจนำไปสู่การทุจริตภายใน คณะกรรมการชุดปัจจุบัน ซึ่งมีนายสมศักดิ์ เจริญดี เป็นประธาน กำลังถูกจับตาจากลูกบ้านและสื่อมวลชนอย่างใกล้ชิด
ปัญหานี้เริ่มจุดประกายขึ้นเมื่อการประชุมลูกบ้านประจำปีครั้งล่าสุด เมื่อวันที่ 15 กุมภาพันธ์ที่ผ่านมา มีการนำเสนอรายงานการใช้งบประมาณที่ไม่ชัดเจนในหลายส่วน โดยเฉพาะเอกสารที่เกี่ยวข้องกับโครงการปรับปรุงสวนลอยฟ้าและฟิตเนส ซึ่งมีการระบุค่าใช้จ่ายวัสดุที่สูงเกินจริงจากราคาตลาดเกือบเท่าตัว ทำให้กลุ่มตัวแทนเจ้าของร่วมรู้สึกถึงความไม่ชอบมาพากล จึงได้รวบรวมรายชื่อเพื่อยื่นเรื่องให้มีการตรวจสอบอย่างเร่งด่วน ประเด็นนี้ทำให้เกิดความตึงเครียดภายในนิติบุคคลฯ อย่างมาก
แหล่งข่าวใกล้ชิดเผยว่า มีลูกบ้านบางส่วนพยายามสืบค้นข้อมูลเชิงลึก และพบการเชื่อมโยงของบริษัทรับเหมากับหนึ่งในกรรมการคนสำคัญ ซึ่งอาจเป็นชนวนของความขัดแย้งทางผลประโยชน์ที่เกิดขึ้น การอนุมัติงบประมาณจำนวนมากโดยไม่ผ่านการพิจารณาอย่างถี่ถ้วนจากกรรมการทุกคน และการไม่เปิดเผยข้อมูลอย่างโปร่งใส ทำให้เกิดข้อสงสัยว่าการตัดสินใจเหล่านั้นเป็นไปเพื่อประโยชน์ส่วนรวมของคอนโดฯ หรือไม่ ลูกบ้านหลายคนแสดงความกังวลว่าหากปล่อยไว้อาจส่งผลกระทบต่อค่าส่วนกลางในอนาคต
เรื่องนี้ตอกย้ำให้เห็นถึงความสำคัญของบทบาทและหน้าที่ของคณะกรรมการในการบริหารจัดการคอนโดมิเนียม ซึ่งต้องยึดหลักธรรมาภิบาลและความโปร่งใสเป็นสำคัญ การตรวจสอบถ่วงดุลอำนาจระหว่างคณะกรรมการและลูกบ้านเป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในยุคปัจจุบันที่การเข้าถึงข้อมูลข่าวสารเป็นเรื่องง่าย ลูกบ้านมีสิทธิ์ที่จะได้รับทราบข้อมูลอย่างครบถ้วน และมีส่วนร่วมในการตรวจสอบการดำเนินงานเพื่อให้แน่ใจว่าทรพย์สินส่วนกลางได้รับการดูแลอย่างดีที่สุด
เหตุการณ์ที่เดอะ มิลเลนเนียล คอนโด กำลังจะกลายเป็นบทเรียนสำคัญที่สะท้อนให้เห็นถึงช่องโหว่ในการบริหารจัดการ และความจำเป็นที่ลูกบ้านจะต้องตื่นตัวและติดตามการทำงานของคณะกรรมการอย่างใกล้ชิด เพราะสุดท้ายแล้วอำนาจที่แท้จริงในการขับเคลื่อนและดูแลรักษาสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่ดีนั้น ส่วนหนึ่งก็มาจากพลังของลูกบ้านเองที่ต้องรู้จักใช้สิทธิ์ใช้เสียงเพื่อประโยชน์ของส่วนรวม
จากนี้ไปคงต้องจับตาดูว่าคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดเดอะ มิลเลนเนียล คอนโด จะสามารถชี้แจงข้อกังขาและเรียกคืนความเชื่อมั่นจากลูกบ้านได้หรือไม่ หรือเรื่องราวนี้จะบานปลายกลายเป็นการฟ้องร้องดำเนินคดี นี่คือประเด็นที่ใครๆ ก็อยากรู้และต้องติดตามกันต่อไปเพื่อเป็นอุทาหรณ์สำหรับคอนโดฯ อื่นๆ ทั่วประเทศ
