Author: admin

ช่วงนี้หลายคนคงเคยได้ยินข่าวลือหนาหูเกี่ยวกับกฎหมาย ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่มีแนวโน้มจะมีการปรับเปลี่ยนอีกครั้ง ซึ่งสร้างความกังวลใจให้กับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์จำนวนไม่น้อย โดยเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่มผู้ที่ถือครองคอนโดมิเนียมและบ้านพักอาศัยหลายแห่ง ประเด็นร้อนนี้ผุดขึ้นมาหลังจากที่นายสมศักดิ์ พรหมมา ผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายอสังหาริมทรัพย์และอดีตคณะกรรมการพิจารณาอัตราภาษีที่ดินฯ เมื่อปลายเดือนเมษายนที่ผ่านมา ได้ออกมาให้ความเห็นผ่านเวทีสัมมนาหนึ่งว่า “ถึงเวลาแล้วที่รัฐต้องทบทวนโครงสร้างภาษีให้สอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน” ทำให้เกิดคำถามตามมามากมายว่า รัฐกำลังจะหันกลับมา “จิ้มจุด” เก็บภาษีจากอสังหาริมทรัพย์ที่เคยได้รับการยกเว้นหรือได้ลดหย่อนอัตราภาษีเป็นพิเศษหรือไม่…

วันนี้เรามีเรื่องร้อนมาเสิร์ฟ! จากงานสัมมนา"PropTech Forward 2026" ที่จัดขึ้นเมื่อวันที่ 15 พฤศจิกายน 2568 ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ดร.วิชัย เตชะพัฒนชัย กูรูด้านอสังหาฯ และผู้ก่อตั้ง Condothaihub.com…

เรื่องฮวงจุ้ยกับการเลือกคอนโดมิเนียมดูเหมือนจะเป็นประเด็นที่ถูกพูดถึงอย่างหนาหู โดยเฉพาะกับโครงการใหม่ๆ ที่พยายามนำเสนอจุดขายที่ไม่เหมือนใคร ล่าสุด การเปิดตัว “ชัยมงคลคอนโด” ในช่วงปลายปี 2568 ที่ผ่านมาได้สร้างความฮือฮาด้วยแนวคิด “ฮวงจุ้ยมิติใหม่พลิกชีวิตปี 2025” ที่ไม่ได้เป็นเพียงสโลแกนการตลาด แต่ยังได้รับการออกแบบและวางแผนภายใต้การให้คำปรึกษาอย่างใกล้ชิดจากปรมาจารย์ชื่อดัง อาจารย์ช้าง ทศพร…

เปิดปมร้อนฉ่า! ไม่ได้เห็นบ่อยนักที่ผู้นำเทรนด์อย่าง ‘แพร วทานิกา’ จะออกมาเคลื่อนไหวเรื่องการแต่งบ้านอย่างออกรส แต่ล่าสุดกับการเผยภาพคอนโดสุดหรูที่ถูกรีโนเวทใหม่ด้วยเทคนิคที่ไม่เหมือนใคร จนกลายเป็นกระแสวิพากษ์วิจารณ์สนั่นถึงความเป็นไปได้ในการนำไปปรับใช้ในคอนโดมิเนียมทั่วไป งานนี้บุญถาวรเองก็ออกมาแสดงความเห็นทันที ว่านี่อาจเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญในการเลือกใช้วัสดุรีโนเวทคอนโดที่เราต้องจับตาดู เรื่องนี้ไม่ได้หยุดแค่ในกลุ่มนักออกแบบ เพราะมีข่าวลือสะพัดว่า โครงการคอนโดชื่อดังระดับห้าดาวในย่านสุขุมวิทเอง กำลังซุ่มใช้เทคนิคเหล่านี้แบบลับๆ โดยมีผู้รับเหมาที่มีชื่อเสียงด้านนวัตกรรมเป็นผู้ดูแลโปรเจกต์ ซึ่งเชื่อกันว่าจะแล้วเสร็จภายในต้นปี…

โครงการคอนโดมิเนียมชื่อดังย่านสุขุมวิท “The Luxe Residence” เผชิญกับสถานการณ์ไม่คาดฝัน เมื่อเหล่าเจ้าของร่วมที่ลงทุนปล่อยเช่าต้องเร่งปรับตัว หลังจากการประกาศขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบายอย่างต่อเนื่อง และการกลับมาของนักท่องเที่ยวต่างชาติที่ยังไม่เต็มรูปแบบ ทำให้ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าที่เคยสูงลิ่วเริ่มลดลงอย่างเห็นได้ชัด ผู้เช่าหน้าใหม่มีอำนาจต่อรองมากขึ้น เลือกคอนโดที่เสนอราคาเช่าที่คุ้มค่ากว่าเดิม ทำให้บางห้องต้องปรับลดราคาลงถึง 10-15% เพื่อดึงดูดผู้เช่าไว้ หนึ่งในตัวอย่างที่เห็นได้ชัดคือคุณสมชาย…

เปิดปี 2026 มาได้ไม่นาน กระแสรีโนเวทคอนโดก็ร้อนแรงขึ้นอีกครั้ง แต่เรื่องราวจากคอนโดหรูย่านสุขุมวิทแห่งหนึ่งกำลังเป็นที่พูดถึงในกลุ่มเจ้าของห้อง เมื่อคุณปรีชา วังทอง เจ้าของห้องชุดหัวมุมชั้น 20 ต้องเผชิญกับบทปรับและการต้องรื้อถอนงานที่ทำไปแล้ว ด้วยเหตุผลเพียงแค่ “การปูพื้นใหม่ไม่ได้รับอนุญาต” สร้างความตกตะลึงให้กับหลายคนที่กำลังวางแผนจะปรับปรุงห้องตัวเอง เรื่องราวเริ่มต้นเมื่อช่วงปลายปีที่แล้ว คุณปรีชาได้เซ็นสัญญาว่าจ้างผู้รับเหมาอิสระเข้ามาดำเนินการปรับปรุงห้องชุดเก่าของเขา…

เปิดโปงดีลลับ! “ชานนท์ เรืองกฤตยา” แห่งอนันดาฯ ผนึกกำลัง DDproperty เขย่าตลาดคอนโดรีเซล 2568 ท่ามกลางกระแส “วิกฤตซ่อนโอกาส” ที่หลายคนมองข้าม เตรียมปฎิวัติวงการอสังหาฯ ด้วยโมเดลธุรกิจใหม่ที่รับมือกับความผันผวนของเศรษฐกิจยุคใหม่ งานนี้มีเบื้องลึกเบื้องหลังที่นักลงทุนห้ามพลาด! แหล่งข่าววงในเปิดเผยว่า…

วงการอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญหน้ากับคลื่นความเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ โดยเฉพาะในตลาดคอนโดปล่อยเช่า เมื่อผู้บริหารระดับสูงอย่าง “ชานนท์ เรืองกฤตยา” ซีอีโอคนดังจากบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ได้ออกมาจุดประเด็นร้อนถึงทิศทางของตลาดคอนโดมือสองในปี 2568 ที่อาจไม่ใช่แค่ “จุดเปลี่ยนทำเงิน” แต่กำลังจะกลายเป็นการ…

สมาคมอาคารชุดไทยเตือนสถานการณ์กำลังซื้อคอนโดมิเนียรัสชิสต์ยังทรุดหนัก โดยสมาคมฯ รายงานว่าอุปสงค์ลดลงเป็นระดับที่ถือว่าน่ากังวลที่สุดในรอบทศวรรษ ขณะที่องค์กรเรียกร้องให้ภาครัฐออกมาตรการเร่งด่วนเพื่อบรรเทาผลกระทบต่อผู้ประกอบการและนิติบุคคลอาคารชุด นายกสมาคมอาคารชุดไทย ดร. อาภา อรรถบูรณ์วงศ์ (ชื่อและตำแหน่งตามที่ระบุโดยสมาคม) ระบุว่า ปัจจัยหลักที่กดดันกำลังซื้อ ได้แก่ ภาวะเศรษฐกิจชะลอ อัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับสูง ต้นทุนการก่อสร้างและการกู้ยืมที่เพิ่มขึ้น…

ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครยังคงเป็นที่จับตามองของทั้งผู้ซื้อและผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ด้วยปัจจัยทางเศรษฐกิจและพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป การทำความเข้าใจ “ดัชนีราคาคอนโดกรุงเทพ” จึงเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งในการประเมินสถานการณ์ตลาดและวางแผนการลงทุน บทความนี้จะเจาะลึกถึงทิศทางล่าสุดของดัชนีราคาคอนโดในกรุงเทพฯ พร้อมวิเคราะห์ปัจจัยขับเคลื่อนที่สำคัญ เพื่อให้คุณเห็นภาพรวมของตลาดและประกอบการตัดสินใจได้อย่างมั่นใจ ทิศทางล่าสุดของดัชนีราคาคอนโดกรุงเทพฯ โดยภาพรวม ดัชนีราคาคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครยังคงแสดงแนวโน้มที่น่าสนใจ แม้ในช่วงปีที่ผ่านมาจะเผชิญกับความท้าทายหลายประการ ทว่าบางทำเลและบางประเภทของคอนโดมิเนียมยังคงรักษาเสถียรภาพและมีศักยภาพในการเติบโต ผลการวิเคราะห์จากหลายสำนักแสดงให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงของราคาในแต่ละโซน ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความต้องการและอุปทานของตลาดที่มีความแตกต่างกัน…